La loi de finances pour 2025 remanie le prêt à taux zéro (PTZ), le rendant plus accessible et plus flexible, en élargissant son champ.
La loi de finances pour 2025 introduit des modifications significatives concernant le prêt à taux zéro. Effectives depuis le 1er avril 2025, elles impactent divers aspects du dispositif.
Depuis le 1er avril 2025, le PTZ est accessible sur l’ensemble du territoire français, sans distinction de zones. De plus, le PTZ peut financer l’acquisition de tout logement neuf, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison individuelle. Cette extension du PTZ s’applique aux offres de prêt jusqu’au 31 décembre 2027.
La quotité financée par le PTZ représente la part du prix d’achat couverte par le prêt. Depuis 2024, cette quotité peut atteindre selon les cas jusqu’à 50 % du montant total de l’acquisition, contre 40 % précédemment. Cette augmentation permet aux emprunteurs de réduire leur apport personnel et d’améliorer leur capacité d’emprunt.
Les plafonds de ressources déterminant l’éligibilité au PTZ seront revus chaque année pour refléter le coût de la vie.
La durée maximale de remboursement du PTZ reste fixée à 25 ans. Le différé de remboursement, période durant laquelle l’emprunteur ne rembourse pas le capital, est maintenu et modulable en fonction des revenus et du montant emprunté. Le PTZ doit être utilisé pour financer l’achat ou la construction de la résidence principale, occupée au moins huit mois par an.